Построил — оформи

1 марта исполнился год с даты вступления в силу принципа регистрации недвижимости «Построил — оформи». За это время в Хакасии поставлено на учет более 2,7 тыс. частных жилых домов, вдвое больше, чем годом ранее.

Принцип обязывает владельцев недвижимости регистрировать построенные объекты до начала их эксплуатации. То есть приступить к эксплуатации, например, построенного частного жилого дома или производственного здания можно только после внесения сведений о правах в ЕГРН. Без этого нельзя подключить объект к коммуникациям, таким как электричество или вода.
Для объектов, построенных до вступления закона в силу, ограничений не предусмотрено, но оформление документов потребуется, если владелец захочет продать объект или подключить его к инженерным сетям.

Если гражданин или юридическое лицо не зарегистрировал право на дом, здание или сооружение, то он не является его собственником. Проблема становится очевидной, например, при возникновении имущественного спора или ЧС. В таких ситуациях доказать, что дом или домашние постройки принадлежат конкретному лицу можно только в суде.

Совершать юридические сделки с имуществом – продавать, дарить, завещать и другие можно только после оформления его в собственность.

Зарегистрировать право собственности на жилой или садовый дом можно, в том числе, в упрощённом порядке по «дачной амнистии». Кроме того, на сайте Росреестра доступны электронные сервисы для подготовки и направления документов для получения услуги.

Принцип «построил - оформи» направлен на стимулирование граждан и юридических лиц оформлять в собственность земельные участки, здания и сооружения, а также на защиту прав собственников, обеспечивая порядок в сфере недвижимости, наполняя ЕГРН полными и точными сведениями.

#РосреестрХакасии